DIREKTER ERWERB VON IMMOBILIEN AUS GERICHTLICHEN VERSTEIGERUNGEN

39601912-martillo-en-la-casa-de-subastas-de-bienes-inmueblesAktuell haben sich die Abläufe der gerichtlichen Versteigerungen, die es für den Erwerb jeglicher Immobilie durch eine gerichtliche Versteigerung zu erledigen gibt, geändert.

Wir bieten Ihnen an, die notwendigen Schritte zum Erwerb einer Immobilie durch gerichtliche Versteigerung, in Ihrem Namen durchzuführen. Hierbei stellen wir Ihnen unsere Kenntnisse und Fähigkeiten als Anwälte zur Verfügung, damit Sie sich Immobilien zulegen können, ohne für hierfür den Marktpreis bezahlen zu müssen.

WIE WIRD VORGEGANGEN?

Wir kümmern uns um alles, das heiβt:

  • Wir finden für Sie interessante Angebote.
  • Wir prüfen die vom Gericht aufgeführten Informationen und erzielen somit eine Bewertung des festgelegten Versteigerungspreises.
  • Wir nehmen die Hinterlegungen bei Gericht vor, die notwendig sind, um an der Versteigerung teilnehmen zu können
  • Wir bieten bei der Versteigerung für Sie mit, um das gewünschte Objekt zu erwerben

WELCHE VORTEILE STELLT DIES FÜR SIE DAR?

Vorteile gibt es unzählige, unter anderem:

  • Im Regelfall besteht die Möglichkeit, Immobilien zur Hälfte des Marktpreises zu erwerben.
  • Alle Schulden, die auf der Immobilie zum Zeitpunkt der Versteigerung lasten, werden automatisch gelöscht, was den Erwerb, frei von Lasten und Belastungen, ermöglicht.
  • Die anfallende Steuer bei dieser Art von Immobilienerwerb ist dieselbe, die bei jeglicher Art von Immobilienerwerb zu entrichten ist.
  • Es müssen keinerlei Zahlungen an Vermittler getätigt werden.
  • Es besteht die Möglichkeit, je nach Fall, eine Versteigerung zu vermeiden, indem man für den Schuldner eintritt und die Immobilie zum Schuldwert erwirbt.

WELCHE FORMALITÄTEN HAT DER INTERESSENT ZU ERLEDIGEN?

  • Sie müssen ein Auftragsformular ausfüllen, in dem Sie alle Anweisungen zum Erwerb aufführen.
  • Sie müssen uns eine notarielle Vollmacht erteilen, damit wir in Ihrem Namen handeln können.
  • Sie müssen eine gerichtliche Hinterlegung über 5% des Wertes der zu ersteigernden Immobilie vornehmen, wobei Ihnen hier die unmittelbare Rückzahlung bei Nichterwerb garantiert ist.
  • Sie müssen ausreichend Rücklagen haben, um innerhalb von 30 Tagen, ab Zuschlagserteilung, den gebotenen Kaufpreis der Immobilie zahlen zu können.

WELCHE KOSTEN KOMMEN AUF DEN INTERESSENTEN, BEI TEILNAHME AN EINER VERSTEIGERUNG, ZU?

  • Anfänglich muss eine Vorauszahlung von 3% an die Anwaltskanzlei geleistet werden, um die Rechtssache zu eröffnen und die anfallenden Kosten bei der Immobiliensuche bedienen zu können.
  • Findet kein Zuschlag zu Ihren Gunsten statt, fallen keine weiteren Honorarkosten an.
  • Bei erfolgreichem Erwerb berechnen wir 7% des finalen Versteigerungspreises.

Bei jeglichen Rückfragen steht Ihnen das Team von LEGALIUM jederzeit zur Verfügung. BESUCHEN SIE HIERZU AUCH GERNE UNSEREN INTERNETSEITEN: WWW.LEGALIUM.COMwww.immobilienkauf-spanien.com

Villa in San Vicente, Los Realejos, Tenerife Norte

This impressive property is located on the edge of the protected landscape „Rambla de Castro“ in the municipity of Los Realejos, in the north-western part of Tenerife.

Unique is the discrete location in the front line with a free and unobstructable view of the Atlantic Ocean and coast.

 

The main house provides a light and open ambiance. All rooms have direct access to the large patio area facing the sea. The adjoining tropical garden with beautiful inserted pool invites you to relax. The heart of the main house is the spacious lounge on two levels with integrated dining area and stunning panoramic views.

In the basement there is a separate guest apartment with its own terrace and beautiful sea view. The thoughtful floor plan and the solid construction of the swiss architects emphasize the harmonious overall picture.

Location:

San Vicente is a quiet village with Canarian character and belongs to the municipality of Los Realejos. The village has a small supermarket, several restaurants and bars and has good bus connections.

The protected landscape „Rambla de Castro“ lies directly below San Vicente and is easily reached on foot or by car. „Rambla de Castro“ is a palm oasis with lots of birds and several historic buildings. There are two sandy beaches and the area has several hiking trails that lead along the coast to Puerto de la Cruz and Rambla del Mar.

Nearby is the famous playa „Playa del Socorro“. This black sand beach (350 meters long) with blue flag is especially popular with surfers. It offers parking, free Wifi, lifeguards, promenade, a bar and a restaurant.

San Vicente is because of its quiet and central position popular with both locals and non-residents. The tourist town of Puerto de la Cruz and the major shopping malls are reached in ca.5 minutes by car.

Built area: 311 m2 /Floor area: 1169 m2 /Beds: 5 /Baths: 4 Constructionyear: 1983

Price: 840.000 €

Video

Exclusive Penthouse in excellent location with magnificent views of the sea and the Montaña Roja.

The apartment belongs to the exclusive Residential complex in Sotavento, on a unique location at an upland plain right above the sea, just 200 meters from  La Tejita beach.

It is distributed in 2 bedrooms, 1 bathroom, a modern kitchen-dining room, 1 spacious terrace and another smaller terrace.  It also has a storage room and 2 parking spaces, an indoor one and an outdoor one. With community garden and swimming pool.

From November on, it will also feature a brand new shopping center at 50 meters distance.

El médano, the closest town, has several beaches, cafes and restaurants, etc, if you wish a change of scenery.

The golf course is just 5 min away by car and the airport Reina Sofía 10 min by car.

 Location:

El Médano is the principal touristic centre in Granadilla de Abona, a beautiful village, located at the south of Tenerife. One of the main attractions in El Médano are the marvellous beaches. It has the longest natural beach of Tenerife (Médano Beach) with more than 2 kilometers lenght, low depth and fine white sand. La Tejita beach is also located in El Médano just separated from El Médano Beach by Montaña Roja, an impressive mountain with red coloration were the erosion created a more than 50 meter high cliff. El Médano surprisingly has lots to offer that will surely suit most tastes. From a relaxing walk along the seafront, sunbathing on the warm sandy beaches, or to taste some of the wide range of delicious tapas. Or if you are the adventurous type you will find a wide range of sports on offer such as kite or windsurfing, hiking, mountain climbing or bike tours around the island. You definitely will not be bored at El Médano.

Equipment: El Medano has 2 schools of Infant and Primary Education 1 Secondary School, the Citizens Advice Service and Tourist Information office, Civic Center on Aging, a House of Culture, a medical center, a shopping center and a street market, a parish church of Nuestra Señora de las Mercedes Rojas and a chapel, a post office, several banks, a branch of Civil Protection and other of Red Cross, a pharmacy, a municipal morgue. As well as numerous bars, restaurants and other small businesses.

Connections: Close to the highway and the district of San Isidro. In the region is also  the Tenerife South Reina Sofia International Airport located. El Medano has a taxi rank at Hermano Pedro Street and is reachable by 8 different buses lines.

Land area: 89 m2/ Floor area: 120 m2/ Bedrooms: 2    Parking / Garage 2

Bathrooms: 1/Elevator: yes/  Community pool: yes/ Balcony / Terrace: yes 

Price: 170.000 €                                                       

 
Exklusives Penthouse in schoener Lage mit tollem Meerblick, sowie Blick auf den Montana Roja Berg. Das Penthouse gehoert zum exklusivem Wohnkomplex Sotavento in einzigartiger Lage, nur 200m vom La Tejita Strand entfernt.

Es verfuegt ueber 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, ein Wohnzimmer mit amerikanischer Kueche, 1 grosse Terrasse, 1 kleine Terrasse. Ebenso einen Abstellraum, sowie 2 Parkplaetze, 1 aussen, 1 innen. Gemeinschaftsgarten und Pool.

Ab November gibt es ein neues Einkaufscenter nur wenige Meter entfernt.

El Medano, der naechstgelegene Ort oferiert mehrere Straende, Bars, Cafes und Restaurants, falls Sie Abwechslung suchen.

Verschiedene Golfplaetze sind in nur 5 Min zu erreichen. Zum TFS Flughafen sind es 10 Min.

Lage:

An der Küste der Gemeinde Granadilla de Abona in der Nähe des kleinen Touristenzentrums El Médano liegt der gleichnamige Strand. Mit zwei Kilometern feinem hellen Sand ist er der längste Strand der Insel. An seinem südlichen Ende erhebt sich der Vulkankegel Montaña Roja, der unter Naturschutz steht. Am Strand gibt es alle erdenklichen Dienstleistungen und eine schöne Uferpromenade.

Der Strand El Médano ist vor allem ein beliebtes Surfrevier. Doch trotz der teilweise sehr starken Winde genießen auch zahlreiche einheimische und ausländische Besucher die ruhigen, flachen Gewässer und die familiäre Atmosphäre. Blaue Flagge fuer exzellente Wasserqualitaet.

El Médano hat überraschend Viel zu bieten und trifft sicher auch Ihren Geschmack. Von einem erholsamen Spaziergang an der Strandpromenade entlang oder einem Sonnenbad an den Sandstränden, bis hin zu den einladenden Restaurants und Tapabars,welche die kulinarische Köstlichkeiten der einheimischen und internationaler Küche anbieten, finden Sie in El Medano alles was das Herz begehrt. Auch für Sportfreunde oder Abenteuerer bietet El Medano eine Vielzahl an Sportangeboten so wie Kite-oder Windsurfen, Wandern, Bergsteigen oder Radtouren rund um die Insel. Was auch immer Sie bevorzugen, Sie werden sich in El Médano mit Sicherheit nicht langweilen.

Angebote: El Medano hat 2 Schulen der Kind-und Grundschule ein Gymnasium, der Bürgerberatungsdienst und Tourist-Information, ZivilCenter,, ein Kulturhaus, ein medizinisches Zentrum, einem Einkaufszentrum und einem Straßenmarkt, Pfarrkirche Nuestra Señora de las Mercedes Rojas und eine Kapelle, ein Postamt, mehrere Banken, ein Zweig der Katastrophenschutz der Roten Kreuz, eine Apotheke, eine städtische Leichenhalle. Sowie zahlreiche Bars, Restaurants und andere kleine Unternehmen.

Verkehrsanbindung: In der Nähe der Autobahn und der Bezirk von San Isidro. In der Gemeinde gibt es ebenfalls den Flughafen Teneriffa Süd Reina Sofia. El Medano hat einen Taxistand an der Hermano Pedro Strasse und ist verfuegt ueber 8 verschiedene Buslinien.